土地の選び方

土地の選び方。土地を買うには事前調査・事前準備が重要です。

土地の選び方>土地探しが難しい理由


実際に土地を探している方、またはその経験がある方は、「土地を探すのは難しい」と考えているのではないでしょうか。事実、そのような考え方をしている人はたくさんいますが、なぜ難しいと感じるのでしょうか。

その理由は複数考えられますが、中でも代表的なものは、土地の購入は多くの人にとって経験回数が少ないことなのでノウハウが分からない、したがって気軽に相談できる知人・友人がいない、情報収集が難しい、不動産業者ってなんか怖いイメージなので直接訪問しにくい、インターネットやチラシなどの情報のみを頼っているがどれにしたら良いのか分からない、または希望する物件がなかなか見つからない、土地はその性質上「これから作る」ものではなく「すでに存在するものの中から選ぶ」という方法しか選択できないのでなかなか希望通りの物件に巡り会うことができない、などではないでしょうか。
このような悩みを持っている土地購入希望者は、とても多いそうです。


ここで、物件をさばく側に立って考えてみましょう。もしあなたが物件をたくさん販売したいと思う場合、どのような方法が一番効率的と考えるでしょうか。優良物件は、広告費をかけてチラシやインターネットなどで販売促進活動をせずとも、売ることができます。
優良物件は、その流動性の高さから、一般公開せずとも、不動産業者の内部にとどめておいても売ることができるのです。チラシに載っている物件が全て良くない物件とは言いませんが、売れ残っている物件、または売れ残りそうな物件である可能性が高いです。

たくさんの顧客が求めるような優良物件は、その不動産業者から外に情報が出ることは少ないです。さらに、チラシやインターネット広告に物件を掲載するには手間もかかりますし、限られた情報しか提供することができません。不動産業者の立場で考えた場合、その物件についてあらゆる情報を提供するには、やはり直接訪問してきてくれるのが一番良いと感じるのではないでしょうか。直接訪問してきてくれた顧客だけに提示する物件というのも、少なからず存在するはずです。
そのような物件は、得てして優良物件が多いのも事実です。


それでは、顧客の立場に立って考えてみましょう。確かに、初めての方は特に不動産業者に赴くのは少し勇気がいることかもしれません。土地購入に関する経験やノウハウもありませんし、不動産業界はどのような世界なのかもまるで分からない人が多いです。
しかし、不動産業者からしてみれば、チラシやインターネットで情報収集するのではなく、直接情報提供したいと思っています。不動産業者を直接訪問して得られる情報量は、チラシやインターネットに掲載されている情報量の数倍ありますし、そのような媒体に掲載されることのない「訳あり物件」が、あなたにとって「あらゆる希望の条件を満たす理想の物件」である可能性だってあります。
相談しながら物件を絞り込むこともできますので、ぜひ訪問してみて下さい。

土地の選び方、30項目





1


Copyright (C) 土地の選び方 All rights reserved 利用規約運営企業相互リンク募集